[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的景祥园项目（推广名：香缇半岛），经瑞安市民政局同意命名为“景祥园”，具体位于瑞安市虹桥路以东，瑞枫公路连接线以南，花周路以北。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的景祥园项目（推广名：香缇半岛），经瑞安市民政局同意命名为“景祥园”，具体位于瑞安市虹桥路以东，瑞枫公路连接线以南，花周路以北。
一、瑞安中梁香缇半岛项目详情
用地规划许可证：于2017年10月30日取得《建设用地规划许可证》，证号为地字第（2017）072号，用地单位为瑞安市梁润置业有限公司、瑞安市锦湖街道胜利、信心、二号村经济合作社，规划建设用地面积：36028.70㎡，建设规模：新建地上总建筑面积：110055㎡，其中胜利村7245㎡、信心村72180㎡、二号村6630㎡、梁润置业24000㎡。
二、瑞安中梁香缇半岛项目销售情况
三、瑞安中梁香缇半岛项目建设情况
1、本次销售的第3#、4#、5#楼已完成一层底板以上。
2、项目于2018年3月正式开工建设，预计2020年11月30日整体竣工及交付使用。
四、瑞安中梁香缇半岛项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,经价格主管部门备案，高层住宅均价为16558元/平方米，价为17873元/平方米，价为9999元/平方米（各套商品住房明码标价详见附件）。
2、价格调整:预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，已向价格主管部门申报备案，需要调整商品住房销售价格的，按规定再向价格主管部门申报备案并公示。
优惠1、成功办理“中梁香缇半岛幸福护照”的客户，开盘当天成功认购并按规定时间办理签约流程的，可享10000元购房优惠。
优惠2、成功办理“中梁香缇半岛“加1元”的客户，开盘当天成功认购并按规定时间办理签约流程的，可享5000元购房优惠。
优惠3、中梁会会员优惠：景祥园住宅开盘当天成功购买住宅且准时签约的客户，均视为临时会员，可享受1%优惠。
优惠4、认筹优惠：参加我司认筹活动并准时签约的客户可享受2%优惠
优惠5、多付款多优惠 ：
1）首付比例35%及以上的，享受总房款0.5%的优惠；
2）首付比例40%及以上的，享受总房款1%的优惠；
3）首付比例50%及以上的，享受总房款2%的优惠；
4）首付比例70%及以上的，享受总房款3%的优惠；
5）一次性全额付清购房款的，可享受总房款4%的优惠。
以上优惠说明：优惠只针对3#、4#、5#楼住宅，且可以累加；但优惠不超过总房款10%；若超出10%优惠，则按优惠折扣9.99%计算；此优惠4截止时间为：开盘之日起10个自然日。实际房款为上述优惠1、优惠2或优惠3依次折扣后，再按照优惠5选择相应的付款方式予以折扣计算或按照优惠5的折扣方式计算，各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。按《商品房预定协议书》规定时间内签约，才能享受以上所有优惠。
6）5幢101室不享受以上除优惠5外任何优惠。
五、预售资金落实情况：
（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“景祥园”项目商品房预售资金。
（二）景祥园商品房预售资金监管的监管银行是中国民生银行股份有限公司温州分行，预发放的资金账户账号是：673000554，开户行：中国民生银行温州瑞安支行，账户名：瑞安市梁润置业有限公司景祥园预售资金专户。根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款存入商品房预售资金监管账户。
（三）我公司与中国民生银行股份有限公司温州分行已共同签订商品房预售资金监管协议，并已提交瑞安市住房和城乡规划建设局备案。
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