[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的鸿昇锦园项目（推广名：华鸿?中央原墅），经平阳县地名办同意命名为“鸿昇锦园”，项目位于平阳县城东D18-5地块。?
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的鸿昇锦园项目（推广名：华鸿•中央原墅），经平阳县地名办同意命名为“鸿昇锦园”，项目位于平阳县城东D18-5地块。
一、平阳华鸿中央原墅12256元/平方米[龙港]华鸿中央原墅0套在售项目详情
经平阳县测绘大队 预测， ４幢高层住宅、1幢洋房住宅、１１幢叠墅建筑、1幢配电房共１7幢建筑组成，地上总建筑面积52960.14 ㎡，其中：住宅建筑面积52206.34 ㎡,物业用房建筑面积394.23㎡（分别位于 12 号楼一层、二层与19号楼一层、二层）。配套建筑 359.57 ㎡，（其中消控室35.76㎡位于19号楼1层，配电房及开闭所205.82㎡位于20号楼、养老用房117.99㎡分别位于18号楼1层），另地下室20749.04㎡，另架空面积93.87㎡。
鸿昇锦园（一期）预售情况如下：预售面积为34556.15平方米，预售范围包括 1、2、3、6、7、15、18、19幢 ,共 8 幢全部商品住宅286套。
本项目尚在施工，根据浙江立鹏建设有限公司平阳分公司出具的增值税发票，鸿昇锦园项目工程开发建设资金投入已达到该项目工程开发建设总投资25%。计划于 2020年10 月31 日整体交付使用。
四、平阳华鸿中央原墅12256元/平方米[龙港]华鸿中央原墅0套在售项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,经价格主管部门备案，住宅均价为 12439 元/平方米，价为 20550 元/平方米，价为 8668 元/平方米；（各套商品住房明码标价详见附件）。
2、价格调整:预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备案后，1个月内浮动幅度不能超过5%。1个月后需要调整商品住房销售价格的，按规定再向价格主管部门申报备案并公示。
优惠起止时间：2018年5月27日-2018年8月27日
高层优惠（15、18、19号楼）
优惠1：凭“华鸿•中央原墅存抵优惠确认单”可享受总房价的1%优惠；
优惠2：凭“华鸿•中央原墅诚意金协议书”可享受总房价的1%优惠；
优惠3：凭“华鸿•中央原墅领袖专享卡”可享受总房价的1%优惠；在华鸿瑞安城市公司验资300万申请办理，审核通过后发放“华鸿•中央原墅领袖专享卡”
优惠4：在规定时间内成功认购车位的可享受总房价的优惠1%。
优惠5：拥有华鸿集团银卡可享受总房价的优惠1%，在华鸿总部验资500万申请办理，审核通过后发放银卡。
优惠6：拥有华鸿集团金卡可享受总房价的优惠1%，在华鸿总部验资800万申请办理，审核通过后发放金卡。
优惠7：拥有华鸿集团钻石卡可享受总房价的优惠1%，在华鸿总部验资1000万申请办理，审核通过后发放钻石卡。
优惠8、多付款优惠（高层：15、18、19号楼）：
（1）首付款达到总房款的40%，享受总房款1%的优惠；
（2）首付款达到总房款的60%，享受总房款1.5%的优惠；
（3）首付款达到总房款的80%，享受总房款2%的优惠；
（4）一次性全额付款，享受总房款3%的优惠；
在开盘当场认购成功并且在规定时间办理签约流程的才可享受以上所有优惠。
高层优惠计算公式：优惠后总价=［房屋报备总价*［1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）］］*优惠8（如有）
高层优惠折扣备注:
1、以上优惠说明，各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。
以上优惠可以累加（优惠8中不能叠加使用），但优惠不超过总房款10%；若超出10%优惠（含10%优惠），则按优惠折扣9.99%计算。按《商品房预定协议书》规定时间内签约，才能享受以上优惠。
叠墅优惠（1、2、3、6、7号楼）
优惠1：凭“华鸿•中央原墅存抵优惠确认单”可享受总房价的1%优惠；
优惠2：凭“华鸿•中央原墅诚意金协议书”可享受总房价的1%优惠；
优惠3：凭“华鸿•中央原墅领袖专享卡”购买1、2、3、6、7号楼可享受总房价的2%优惠；在华鸿瑞安城市公司验资300万申请办理，审核通过后发放“华鸿•中央原墅领袖专享卡”
优惠4：拥有华鸿集团银卡购买1、2、3、6、7号楼可享受总房价的优惠1%，在华鸿总部验资500万申请办理，审核通过后发放银卡。
优惠5：拥有华鸿集团金卡购买1、2、3、6、7号楼可享受总房价的优惠2%，在华鸿总部验资500万申请办理，审核通过后发放金卡。
优惠6：拥有华鸿集团钻石卡购买1、2、3、6、7号楼可享受总房价的优惠2%，在华鸿总部验资1000万申请办理，审核通过后发放钻石卡。
优惠7、多付款优惠（叠墅：1、2、3、6、7号楼）：
（1）一次性全额付款，享受总房款1%的优惠；
在开盘当场认购成功并且在规定时间办理签约流程的才可享受以上所有优惠。
叠墅优惠计算方式：优惠后总价=［房屋报备总价*［1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）］］*优惠7（如有）
叠墅优惠折扣备注:
1、以上优惠说明，各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。
以上优惠可以累加（优惠7中不能叠加使用），但优惠不超过总房款10%；若超出10%优惠（含10%优惠），则按优惠折扣9.99%计算。按《商品房预定协议书》规定时间内签约，才能享受以上优惠。
五、预售资金落实情况：
（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“鸿昇锦园”项目商品房预售资金。
（二）鸿昇锦园商品房预售资金监管的监管银行是 华夏银行温州平阳小微企业专营支行 ，预发放的资金账户账号是：11964000000200512，开户行：华夏银行温州平阳小微企业专营支行，账户名： 平阳县鸿昇置业有限公司 。根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款存入商品房预售资金监管账户。
（三）我公司与华夏银行温州平阳小微企业专营支行 已共同签订商品房预售资金监管协议书，并已提交给平阳县住房和城乡规划建设局备案。
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