[摘要] 【温州房天下数据监控 】该公司开发建设的温州市龙湾区永中旧城YZ-18-03地块房地产建设工程，位于温州龙湾城 区（永中街道寺西、镇北村），经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《鸿府锦园》，对外公开销售。
【温州房天下数据监控 】该公司开发建设的温州市龙湾区永中旧城YZ-18-03地块房地产建设工程，位于温州龙湾城 区（永中街道寺西、镇北村），经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《鸿府锦园》，对外公开销售。
一、华鸿·中梁首府壹号项目详情
“鸿府锦园”总建筑面积68429.39㎡：其中地上总计51717.05㎡，分别是住宅47927.59㎡，商业2956.40㎡，物业用房362.44㎡，居家养老用房118.71㎡，老年活动室100.05㎡，配电房202.57㎡，消控室49.29㎡；另架空层251.51㎡；地下室16712.34㎡（含机动车库兼人防16353.81㎡，设备用房358.53㎡）。
本项目容积率≤2.1,绿地率≥30%。
“鸿府锦园”本次预售住宅2幢、3幢、7幢、8幢、9幢、11幢计建筑面积31333.27㎡，共计250套。
1、本次销售楼幢当前工程形象进度：销售楼幢达到±0.00。
2、本项目预计将在2018年11月份主体全部结顶，计划于2020年1月份竣工。
四、华鸿·中梁首府壹号项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案；
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格：
1）优惠1：参加鸿府锦园“诚意金活动”，可享受1万元购房优惠；
2）优惠2：开盘活动当天认购，且按时签订商品房买卖合同,可享受1%购房优惠；
3）优惠3：凡鸿府锦园项目金卡客户可享受2%购房优惠。
4）优惠4：多付款多优惠；
①首付款为备案装修总房款40%，且按时签订商品房买卖合同，可享受1%优惠；
②首付款为备案装修总房款50%及以上（含一次性付款），且按时签订商品房买卖合同，可享受3%优惠；
以上多付款方式优惠①、②不能同时享受，只可享受一个。
提示：
A.上述优惠仅针对备案毛坯总价，装修金额不享受优惠；
B.上述优惠累计不超过7%，若等于或超过7%均以6.99%计算；
C.享受上述 优惠均基于《鸿府锦园商品房认购书》约定时间按时签订鸿府锦园《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；
D.对于上述优惠政策的做法，采用“先减再折”的计算方式；
E.优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=（备案毛坯总价-优惠1）*（1—[优惠2（如有）+优惠3（如有）+优惠4（如有）]）+买受人选择的装修单价*所购房屋建筑面积。
五、华鸿·中梁首府壹号预售资金落实情况:
1、已执行《浙江省商品房预售资金 暂行办法》，与上海浦东发展银行股份有限公司温州分行、温州鸿博工程监理有限公司签订《浙江省商品房预售资金 协议》，并经温州市龙湾区房产管理 备案。
2、预售资金 开户行及账户：
账户名称：温州市嘉源置业有限公司鸿府锦园（一期）
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司温州分行
账号为：90110078801700000193
3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
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