[摘要] 【温州房天下数据监控 】该我公司开发建设的堂月湾项目（推广名：碧桂园·天玺），经瑞安市民政局同意命名为“堂月湾”，项目位于瑞安市塘下镇 区，东起塘松路,西临赵宅河,南接全民健身 ,北靠赵宅河。
【温州房天下数据监控 】该公司开发建设的堂月湾项目（推广名：碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售·天玺），经瑞安市民政局同意命名为“堂月湾”，项目位于瑞安市塘下镇 区，东起塘松路,西临赵宅河,南接全民健身 ,北靠赵宅河。
一、碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售·天玺项目详情:
堂月湾项目于2017年9月11日经市住建局初步设计批复，地上建筑面积145077.29㎡（其中住宅143356.7㎡， 商业用房330㎡,物业用房1016㎡，居家养老服务用房332.36㎡，消控室42.23㎡），地下室46917.73㎡，另地上架空2697.54㎡。建筑密度25%，容积率 3.4，绿地率30 %。（防护绿地绿地率90%）。
经瑞安市房地产测绘队预测，地上总建筑面积145336.73㎡，其中：住宅建筑面积143324.5㎡，商业用房327.49㎡,物业用房建筑面积1217.29㎡,消控室建筑面积54.51㎡，居家养老服务用房413.37㎡。
1、销售楼幢已经达到设计标高±0.00。
2、项目于2017年11月正式开工建设，计划于2019年12月25日整体交付使用。
四、碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售·天玺项目预售价格及其变动情况：
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由价格主管部门备案（瑞价检备【2018】26号），各套商品住房明码标价详见附件。
2、价格调整:预售价格按照温州 〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备案后，1个月内浮动幅度不能超过5%。1个月后需要调整商品住房销售价格的，按规定再向价格主管部门申报备案并公示。
3、优惠方案(注：优惠方案中的叠墅是指3#、7#、8#多层楼房，洋房指18#、19#高层楼房）
（1）优惠1：合同约定洋房一次性付款享受8%优惠，合同约定叠墅一次性付款享受6%优惠；
（2）优惠2：合同约定洋房一个月分期付款享受7%优惠、叠墅一个月分期付款享受5%优惠；
（3）优惠3：普通按揭首付70%及以上：洋房享受6%优惠，叠墅享受4%优惠；
（4）优惠4：普通按揭首付60%及以上：洋房享受4%优惠，叠墅享受3%优惠；
（5）优惠5：普通按揭首付50%及以上：洋房享受4%优惠，叠墅享受2%优惠；
（6）优惠6：普通按揭首付40%及以上：洋房享受2%优惠，叠墅享受1%优惠；
（7）优惠7：洋房持碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售凤凰金卡或银卡客户选择按揭或自付均可享受7%优惠，叠墅持碧桂园凤凰金卡或银卡客户选择按揭或自付均可享受5%
（8）优惠8：洋房参加我司 活动可享受1%优惠；叠墅参加我司 活动可享受2%优惠；
（9）优惠9：洋房参加我司询价活动可享受0.5%优惠；叠墅参加我司询价活动可享受1%优惠 (一次性付款及一个月分期付款同样享受)
（10）优惠10：洋房按时签约享受0.5%优惠，叠墅按时签约享受1%优惠。
（11）优惠11：洋房在规定时间内，成功提供办理按揭贷款完整的资料并通过银行预审，可享受总房款1%优惠。
以上优惠说明:
以上优惠1、优惠2、优惠3、优惠4、优惠5、优惠6、优惠7不能同时享受，只可享受一个；优惠7享受条件为碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售员工；以上 优惠不超过总房款10%；若超出10%优惠，则按 优惠折扣9.99%计算。
4、优惠计算
住宅总房款= 备案总价*[1-（优惠1、优惠2、优惠3、优惠4、优惠5、优惠6、优惠7七个优惠择一）（如有）]*[1-优惠8（如有）]*[1-优惠9（如有）]* [1-优惠10（如有）]* [1-优惠11（如有）]
优惠后总房款体现为《商品房买卖合同》中的价格。
五、碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售·天玺预售资金落实情况:
(一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金 暂行办法》的规定使用“堂月湾”项目商品房预售资金。
（二）堂月湾商品房预售资金 的 银行是中国农业银行股份有限公司瑞安塘下支行，预发放的资金账户账号是：19246501048888888 ，开户行：中国农业银行股份有限公司瑞安塘下支行，开户名称：瑞安市富高房地产开发有限公司堂月湾。根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款直接存入商品房预售资金 账户。
（三）我公司与中国农业银行股份有限公司瑞安塘下支行已共同签订《浙江省商品房预售资金 协议书》，并已提交给人民银行、银监和瑞安市住房和城乡规划建设局备案。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
