[摘要] 【温州房天下数据监控 】该公司开发建设的瑞安市瑞祥新区05-10、05-11、05-12地块项目（推广名：瑞祥公馆），经瑞安市民政局同意命名为“润祥家园”，项目位于瑞祥新区周家桥河流以西、院士路以北。
【温州房天下数据监控 】该公司开发建设的瑞安市瑞祥新区05-10、05-11、05-12地块项目（推广名：瑞祥公馆），经瑞安市民政局同意命名为“润祥家园”，项目位于瑞祥新区周家桥河流以西、院士路以北。
一、中梁·瑞祥公馆项目详情：
翡悦湾项目根据总平图记载，地上建筑面积29607㎡，其中住宅28556.94㎡，商业用房555.26㎡，物业用房207.42㎡，居家养老服务设施用房59.6㎡，配电房164.26㎡，弱电及消控室41.22㎡，通信机房22.3㎡；另地上架空336.42㎡，地下室8268㎡；
建筑密度16.61%，容积率2.851，绿地率30%。
二、中梁·瑞祥公馆销售情况：
三、中梁·瑞祥公馆项目建设情况：
1、本次销售的第1#、2#、3#楼已完成一层底板以上。
2、项目于2018年3月正式开工建设，预计2020年12月31日整体竣工及交付使用。
四、中梁·瑞祥公馆项目预售价格及其变动情况：
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，并已于2018年6月25日经价格主管部门备案[瑞价检备（2018）29号]，(包含装修1500元/平方米，各商品房明码标价详见附件)。
2、价格调整:预售价格按照温州 〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备案后，1个月内浮动幅度不能超过5%。1个月后需要调整商品住房销售价格的，按规定再向价格主管部门申报备案并公示。
3、住宅优惠方案：
优惠1、成功办理“瑞安中梁梁乐会会员专属卡”的客户，开盘当天成功认购并按规定时间办理签约流程的客户可享1%购房优惠(含装修)。
优惠2、 优惠：参加我司 活动并按规定时间办理签约流程的客户可享受1%购房优惠(含装修)。
优惠3、开盘当天成功认购并按规定时间办理签约流程的客户可享受2%购房优惠(含装修)。
优惠4、多付款多优惠 ：
（1）首付款必须达到总房款的30%可签约，无折扣优惠；
（2）一次性全额付清总房款的，享受总房款1%的优惠(含装修)。
以上优惠说明：优惠只针对1#、2#楼住宅，且可以累加；但 优惠不超过总房款10%；若超出10%优惠，则按 优惠折扣9.99%计算。实际房款为上述优惠1、优惠2、优惠3依次折扣后，再按照优惠4选择相应的付款方式予以折扣计算或按照优惠4的折扣方式计算，各项优惠实际享受后的 终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。按《商品房预定协议书》规定时间内签约，才能享受以上 优惠。
凡购买我公司开发建设的润祥家园项目商品房的客户，在购房同时已具备住房公积金贷款资格的，在缴齐首付款并成功签订《商品房买卖合同》后选择并使用住房公积金贷款方式的客户，可享受与其他商业按揭贷款购房客户同等付款优惠方案。
商品房商铺惠方案：
优惠1、多付款优惠：
（1) 首付款必须达到总房款的50%可签约，无折扣优惠；
（2) 一次性全额付清总房款的，享受总房款1%的优惠。
备注：参加产品说明会抽中9.4折、9.5折、9.6折购房优惠可对应享受购房9.4折、9.5折、9.6折优惠，除优惠2外不再享受优惠1、优惠3、优惠4中所描述的优惠。
五、中梁·瑞祥公馆预售资金落实情况:
（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金 暂行办法》的规定使用“润祥家园”项目商品房预售资金。
（二）润祥家园商品房预售资金 的 银行是中国农业银行股份有限公司瑞安市支行，预发放的资金账户账号是：19245101040042419，开户行：中国农业银行股份有限公司瑞安市支行，账户名:瑞安市梁辰置业有限公司润祥家园预售资金专户。根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款存入商品房预售资金 账户。
（三）我公司与中国农业银行股份有限公司瑞安市支行已共同签订商品房预售资金 协议，并已提交瑞安市住房和城乡规划建设局备案。
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