[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市瓯海区梧田片区茶山单元F-09d地块，经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《山语苑》，推广名为《瓯海之光》，位于瓯海区茶山街道霞岙村。 ?
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市瓯海区梧田片区茶山单元F-09d地块，经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《山语苑》，推广名为《瓯海之光》，位于瓯海区茶山街道霞岙村。
一、瓯海之光项目详情：
项目概况：项目经瓯海测绘与地理信息院预测，地上总建筑预测面积61458.26㎡，其中住宅面积55713.28㎡，共576套；商业面积4922.31（其中餐饮商业面积1697.86㎡，非餐饮商业面积3224.45㎡），共74套；物业管理用房建筑面积 432.72㎡，消控兼监控室44.06㎡；有线电视机房20㎡；配电房195.82㎡；居家养老服务用房150.15㎡；通信机房45.6㎡；另地下室建筑面积17803㎡，架空层面积1401.09㎡。
项目容积率为容积率为2.5,绿地率为≥30%。
二、瓯海之光销售情况：
1、当前的实际进度状况：销售楼幢达到±0.00 。
2、本项目于2017 年9 月份开工，预计将在 2018 年 9 月份主体全部结顶，计划于 2019 年 12 月 30 日竣工（竣工验收备案的时间），2020年6月开始集中交付 。
四、瓯海之光项目预售价格及其变动情况：
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2018 年7月 20 日经价格主管部门备案（温瓯价检备【2018】62号），提供一房一价的明码标价价目表。详见附件。
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格：
一、付款方式优惠：
①按揭付款
②分期付款：
③一次性付款：
二、派筹优惠：参与我司诚意登记，手持《瓯海之光诚意登记VIP卡》客户可享该房屋备案总价1%优惠；
三、认购优惠：认购当天签订《商品房预定协议书》客户可享受该房屋备案总价2%优惠；
四、签约优惠：客户自签订《商品房预定协议书》之日起三日内来完成商品房买卖合同可享受该房屋备案总价2%优惠；
五、询价优惠：参与瓯海之光询价活动，可额外享受该房屋备案总价1%优惠；
4、优惠计算：
优惠后总房款=房屋备案总价*{1-[优惠一（①或②或③）+优惠二+优惠三+优惠四+优惠五]}。
备注：
A.以上各优惠可累计，但不超过房屋备案总价的10%，若等于或超过10%均以10%计算；
B．普惠：包含房屋备案总价8%的优惠；
C.以上优惠须在约定时间内签订《商品房买卖合同》。
D.以上优惠政策截止到2019年3月31日。
五、瓯海之光预售资金落实情况:
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行、温州市长城建设监理有限公司签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经瓯海区住建局备案。
2、监管账户：温州佳盛置业有限公司山语苑；
开户行：中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行
账号为：33050162871009667788
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
4、监管项目的工程形象进度表。
5、监管项目各阶段的资金使用计划。
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