[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发的景山新桥片I-27地块项目，经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《湖山玖里》，推广名为《西江月》，位于瓯海区新桥街道新桥村。
【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发的景山新桥片I-27地块项目，经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《湖山玖里》，推广名为《西江月》，位于瓯海区新桥街道新桥村。
一、西江月项目详情：
本项目经瓯海测绘与地理信息院预测，地上总建筑面积155093.67㎡，其中住宅133186.32㎡，商业4840.10㎡，餐饮9736.64㎡，物业用房1101.35㎡，配电房433.70㎡，住宅有线电视机房23.71㎡，住宅通信机房44.33㎡，开闭所100.67㎡，住宅消控室59.25㎡，社区服务用房351.94㎡，社区医疗卫生站150.82㎡，托老所401.21㎡，社区照料中心501.76㎡，文化活动中心500.27㎡，幼儿园3289.54㎡，居家养老用房361.81㎡，门卫10.25㎡，另底层架空 2120.95㎡，地下室79389.28㎡。
项目容积率≤2.5，绿地率≥30%。
二、西江月项目销售情况：
三、西江月项目建设情况：
本项目预计将在2019年10月主体结顶，计划于2019年12月30 日竣工（竣工验收备案的时间），2020年10月31日交付使用。
四、西江月项目预售价格及其变动情况：
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2018年7月23日经价格主管部门备案（温瓯价检备【2018】 63 号），详见附件。
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销方案如下：
优惠方案：
1、优惠1：参加诚意登记（在指定银行做定活两便20万存单）可享受总房款1%优惠；
2、优惠2：参加诚意登记升级（领取我司报名申请表）可享受总房款1%优惠；
3、优惠3：参加询价并办理银行预审可享受总房款1%优惠；
4、优惠4：开盘当天认购可享受总房款1%优惠；
5、优惠5：签约可享受总房款2%优惠；
6、优惠6：合同约定一次性付清付款或一个月分期付款可享受总房款2%优惠；
7、优惠7：快速办理银行按揭手续可享受总房款1%优惠；
特别提示：
A：上述优惠1-5为普惠；
B：优惠6、7不可同时享受；
优惠计算：
优惠后总房款=（毛坯备案总价+买受人选择的装修单价*所购房屋建筑面积）*【1-优惠1-优惠2-优惠3-优惠4-优惠
5-优惠6（如有）-优惠7（如有）】
五、西江月预售资金落实情况:
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国工商银行股份有限公司温州分行营业部，签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经瓯海区住建局备案。
2、监管账户：温州万誉置业有限公司湖山玖里；开户行：中国工商银行股份有限公司温州分行营业部；账号为：1203207329045102002。
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
4、监管项目的工程形象进度表。
5、监管项目各阶段的资金使用计划。
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