[摘要] 23800元/平方米的起价，你心动吗
上周末，绿城重回温州的项目：绿城留香园部分价格信息公开，可以说是震撼了整个市场。不少人都直呼不可能！下面我们就来给大家带来留香园的信息。
信息释放，深水炸弹？
绿城留香园一期预计发售1#、2#、5#，共180套。其中1#两梯两户，东西套的建筑面积约为129方；2#两梯两户，东西套的建筑面积约为139方；5#楼4梯4户，东西套的建筑面积约为139方，中间套的面积约为129方；
1#2#起价23800元/平方（含精装修）
5#起价26600元/平方（含精装修）
价格穿透，走量为先？
23800元/平方（含精装修）的起价，整体均价不超3万简直是亮瞎了整个市场!去探访项目的我和营销总聊了没两句就直接放下本职工作去验资了。现在回想起来是有一些大脑发热，但还是盘算着能不能凑个首付，因为从成本角度来说，这个价格真的是在回馈温州客户了。
当时绿城是以楼面价18332.6元/每平方米，并配建配套用房(保障性用房)面积3200平方米的价格拿下留香园这块地。折算配建面积的话楼面价将近19000元/平方米，精装标准为3000元/平方米。这里的成本就已经将近22000元/平方米，还不算建筑成本、营销成本、融资成本、税费等等费用。先前业内对留香园的售价预期在35000--40000元/平方米左右。而这次据称均价不超30000元/平方米，绿城相当于刨去了所有的利润，把所有可以想象的空间留给了温州客户，这不禁让我想起了徐志摩《再别康桥》中的“我挥一挥衣袖，不带走一片云彩”~
这样的价格，可以看出绿城是要以价换量，走快速去化的路子，这也是当下大部分房企的主要策略之一。
现场采访 价格满意
那么购房群体对这样的价格信息是否满意呢？？我们也现场采访了部分购房者
某中介：它家底价一出来，我自己就主动过来了。
别的楼盘带客都是有的，它们家什么都没有，但我还是来了，主要是我觉得这个价格太震撼了，绿城这次是真的诚意满满，不赚钱，简直是回馈温州市场。
从现场情况来看，绿城留香园的价格信息吸引了大量意向客户，其中有一部分就是被23800元/平方米的起价给吸引过来的。
某购房者：留香园的价格是真的没想到，我们一直以为它要卖到快4万，没想到是这样的价格，绿城的品质我很放心，2万多的价格（单价）直接就拉着老公过来了。
在采访过程中，有一位女士甚至不停的催促着身份男士，我们买喔？我们买哦？
就以现场情况而言，在近期的市区展厅里称得上人气旺盛。
现场咨询人数较多，验资情况也较为理想。据内部人士透露，截至15日，验资客户已超200组，这样的数据在目前市区的改善性项目里来说已然难得可贵。
最后，我们还是要简单介绍一下绿城留香园的项目信息：
位置信息：机场大道与会展路交叉口往东 800米
项目信息：楼栋总数：7栋 总户数：604户
楼层状况：1栋30层、2、3栋32层、4栋30层、5、6、7栋32层
周边配套：
学校：龙湾区屿田实验小学、龙湾上庄小学、山江小学、温州三垟中学、温州第二实验中学、温州白鹭外国语学校、温州第二十二中学
综合商场：商贸中心、世纪联华
医院：佑安医院、光明医院
户型信息：建面约129方、建面约139方
销售热线：400-890-0000 转 873024
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