[摘要] 翠湖里为什么能够逆市热销？
温州炒房团已经新名词进了百度百科，温州炒房团作为楼市风向标之一，所到之处整栋购买，房价随即进入快速上扬期。无独有偶，温州多弗绿城翠湖里出现类似炒房团的购买现象，但这次是自住而不是炒房。
现象1： D先生（化名）及其家族成员成功认购多弗绿城翠湖里一期6套房源，成交金额5027万元，其中含一套顶跃户型总价1480万。二期意向认购260大平层3套，230错跃1套，预计金额4000万元，该家族在翠湖里认购金额近1亿。
现象2：鹿城广场业主L女士（化名）及其朋友圈认购多弗绿城翠湖里一期19套房源，成交金额达到11873万元。
怀着惊讶和好奇，我们通过销售约见D先生和L女士。L女士不巧在国外旅游，据销售说：L女士和她的朋友也看好项目，同时跟翠湖里房开投资人也很熟，出于对品牌、产品和人品的信任，选择翠湖里。D先生如约来到约定地点，50岁左右，温和谦逊。与D 先生交流中获悉，D先生是做房地产开发的，属于同行，对选择房子有自己独到的见解和认知，他说好房子看准了就不能犹豫。
D先生为什么选择绿城？他说：品牌很重要，做房地产会受到调控、产品、服务多维度影响，要创建一个有口皆碑的牌子难度很大，绿城在行业里做的比较好，做产品，做品质是行业中的佼佼者，做服务也是设身处地为业主考虑，做的比较周全。买绿城就是买品质。
温州现在项目这么多，为什么只钟情于翠湖里？D先生说：平时在外地开发项目，回到温州他都会到各个项目看看，一方面为自己开发项目学习和积累经验，另一方面也想找找有没有合适的房子，改善一下居住品质。通过朋友介绍次来到温商中心翠湖里展厅，看到沙盘我就被这个项目打动了，在温州很难找到第二个这样的项目。详细了解项目规划，建筑和景观之后，又了解开发商情况，第二天自己就下定了，还带了家人朋友一起来看。
买了房子之后，房开组织了我们去杭州看绿城同类作品。我们参观了预计售价10万/平米左右西溪雲庐的中式组团景观，号称“浙江豪宅”武林壹号立面和亚洲特点的杭州端的四季酒店的中式会所及中轴景观，参观中对项目提出了未来项目中式木作的颜色和收边石材颜色的建议。总的来说，他对翠湖里未来更有画面感和生活场景感。
丁总还说了很多选择翠湖里的理由和原因，比如160米楼间距，大玻璃立面的既视感，专属廊桥的尊贵性，以后难有的错跃户型等等，但他也对翠湖里有一些担心和建议。
其一：这么大的水域面积，如何保证水质清澈？
其二：中式景观很难做，能不能像效果图或者做出四季酒店的感觉？
其三：社区西北侧与蒲州河景观绿化工程相连，社区未来怎么管理既能很好享受到公共绿化，又能保证社区私密性？
关于水质维系：项目水系面积约3000平米，这个对于一个项目水景而言是非常大，项目景观立项之时就已经充分考虑水系维护这个问题，项目会从一下几个方面维护和净化水质。其一运用高效一体化设备（高效气浮+生化处理+过滤），对藻类、悬浮颗粒物质的去除率高达99%，采用了国外进口的生物菌， N、P去除率能达到80%（专业术语小编听不懂）；其二采用水生动植物链条，种植荷花，睡莲等水生植物和放养锦鲤等水生动物对水质进行净化。
关于中式景观：绿城是做中式景观最专业和拿手的，从杭州桃花源十景园到苏州桃花源，杭州江南里，再到今天遍地开花的桃李春风项目，中式景观越做越得心应手。项目景观营造团队多次考察四季酒店、西溪雲庐等中式经典作品，从亭台楼阁尺度比例，木作结构颜色，叠石花街铺排等做实地学习和测量，翠湖里项目中式中轴会所景观肯定能惊讶温州！
关于社区管理：一方面项目由专属廊桥进入，相对独立私密，蒲州河绿化工程虽然是政府工程，周边居民使用率较低，更像是项目绿化配套工程；另一方面翠湖里项目聘请绿城物业进行管理，对业主归家路进行梳理，在关键节点设岗，确保物业管理专属性。
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