平阳，对于温州楼市而言，是不可或缺的一部分。它与苍南常年霸占温州区域楼市成交的前三甲。2019上半年，平阳共计成交新房6349套，同比上升8.06%，但新增房源供应仅3852套，降幅达32.89%，且新增土地出让面积也大幅缩减，下面我们来看一看具体情况
新房成交、供应市场
从平阳县新房供应量来看，今年上半年共计有36次开盘、11个热门楼盘加推，供应房源3852套、供应面积45.22万方。与去年上半年的30次开盘，供应房源5740套、供应面积67万方相比，下降了1888套、21.78万方。降幅分别为32.89%，32.51%
上半年主要有宏地翡翠湖滨9655元/平方米[平阳]宏地翡翠湖滨0套在售、石榴玉兰湾
石榴玉兰湾9952元/平方米3.96分鳌江镇广场路与西塘路交汇处400-176-0760 转 879277、中央悦府
悦府16450元/平方米4.10分温州市平阳鳌江镇车站大道52号400-176-0760 转 877842、中梁都会中心等多个项目新开盘，供应的纯住宅项目还是比较多的；而去年上半年有万洋国际工业城等工业项目供应，总房源供应量就相对多。
新房成交上来看，平阳县上半年有71个项目成交，共计成交6349套，在全市区域成交排名中达到第二位，与去年上半年相比增加474套，增长8.06％。
今年平阳县上半年成交前十榜中的楼盘，不单有今年上半年供应的楼盘，还有2018年入市的楼盘加推，各盘销售成绩不相上下。宏地翡翠湖滨9655元/平方米[平阳]宏地翡翠湖滨0套在售独占鳌头，成交量高达674套；中梁都会中心成交501套、财富城市广场
财富城市广场9831元/平方米3.58分水头镇客运中心对面400-176-0760 转 802669成交375套，分列第二、第三位。
分别说下成交前三的项目：
宏地翡翠湖滨9655元/平方米[平阳]宏地翡翠湖滨0套在售上半年连开八期，间隔时间最短只有一周就立马开了盘，今年上半年平阳市场整体趋于理性，很少看到“时光盘、日光盘”，更多的是开盘首日去化部分房源，后期在市场慢慢消化。而宏地翡翠湖滨这匹黑马创造了八开八捷的销售成绩，直接冲刺到了成交排行榜位，其热销原因有：宏地作为本土房企，深耕平阳，品质受地缘客户的认可；翡翠湖滨均价在1.2左右，与周边竞品价格对比，为昆阳地区性价比较高楼盘；昆阳城东核心地块，周边配套资源齐全，自然关注度高，人居环境引人期待。
中梁都会中心其热销原因有：中梁扎根于温州，有较多地缘客户群体；都会中心选址在鳌江中心位置，周边配套成熟，面积小，总价低，高性价比的优势吸引很多客户群。
财富城市广场财富城市广场9831元/平方米3.58分水头镇客运中心对面400-176-0760 转 802669是由两大实力温商浙江绿力置业有限公司和天津应大集团共同投资打造的大型城市综合体项目，总占地面积98亩，总建筑面积超过27万平米，投资总额达16亿，首开于2014年、续销至2018年，共开9期，包含商铺、住宅、商住楼、百货等多种业态。财富城市广场近期出现集中签约，小编就此询问了当地的从业人员，据介绍：水头镇的成交统计有其特殊性，其首付款甚至可以延至交房时付钱，因此在统计上会有较大的时间跨度。
其余各盘像石榴玉兰湾石榴玉兰湾9952元/平方米3.96分鳌江镇广场路与西塘路交汇处400-176-0760 转 879277占据高铁城芯上的地标位置，推出央景楼栋、南向四开间、约270°开阔观景阳台、专业的石榴物业，良好的口碑和人性化设计都成为玉兰湾上榜的原因；中央悦府悦府16450元/平方米4.10分温州市平阳鳌江镇车站大道52号400-176-0760 转 877842上榜原因与其他楼盘不同，项目主推105-140㎡高端跃层大宅，针对鳌江高端改善市场，周边高端竞品楼盘较少，加上品质服务口碑不错，稳扎稳打，有较多老业主推荐新业主买入。
土地成交
土地成交方面，2018年上半年有6宗土地出让，总出让面积19.34万方，成交总金额达24.49亿元，房企参与拿地有5宗，都位于鳌江镇，房企集中拿地，供应增加，造成今年上半年鳌江的供应量大增。
今年上半年平阳县共计有6宗地块成功出让，出让区域分布在昆阳镇、鳌江镇、萧江镇，房企参与拿地的有三宗，总出让面积7.14万方，成交总金额达24233万元，同比下降12.2万方。
其中房企参与拿地为昆阳镇昆雅路南侧的三宗姊妹地块，最终由平阳中基联业置业（宝龙）竞得，宝龙深耕温州，已经独立开发温州宝龙广场，带来48万方旗舰生活城与世家美宅，销售热度一直居高不下。此次宝龙首次进入平阳拿地，开发主体为纯住宅，小部分为沿街商铺。
结语
总的来说平阳县今年上半年开发商拿地明显偏少，这与去年上半年开发商积极拿地的热情形成鲜明对比，究其原因还是因为地方对于土地出让节奏的控制，区域库存量增加，去化周期短，地方政府有意放缓了土地出让的节奏。
作为温州南部的传统经济强县，平阳楼市的成长也和它的经济发展水平一样强劲，而房地产市场能否继续合理稳健发展，还要看下半年的楼市走势！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
