现在一提起房价的梯队，大家无疑都会想起“北上广深”。但要知道，在8年前，彼时就算是北京，房价也仅仅只排第四，有座城市的房价曾经比北京上海都要高，它就是温州。
2009年中国房价的城市是温州。温州素有中国改革开放“先锋”之称， “温州炒房团”也曾经是搅动中国房市的“大鳄”，江湖至今还到处流传着“温州炒房团”的传说。
2001年-2010年，堪称温州房市的“黄金十年”。2000年温州市区均价两三千元/平方米，一路上扬到2008年的2万多元/平方米。当时经济发展较好，土地供应量相对较低，有钱人也多，抢起房子来就跟菜市场买菜似的。 “当时温州老板不是一层一层买，而是一幢一幢买。”但到了2008年，形势发生了改变。用工成本上升、人民币等因素已经让一些企业经营困难，全球金融危机就更是雪上加霜，结果就是温州房价出现普遍下降，一些楼盘甚至出现每平方米4000元的跌幅。就在人们认为温州房市乃至房市要完蛋时，“4万亿”来了！政策“放水”了！原来政策的“水”是想救实体经济的，只是，没想到的是，企业没把从银行贷出来的钱投入到生产，而是拿去炒房。先来的先赚钱，别人看了就眼红群起效仿，有贷款的拿贷款，没贷款的通过民间借贷来炒，爆炒的结果是，温州房价一扫阴霾大反弹，均价高于北京、上海，达3万多一平米。市中心的豪宅就更是抢手，当时温州豪宅鹿城广场峰时单价近10万元。以房价计算，当时温州人人都是百万千万富翁。
一切在2011年戛然而止，那一年温州的经济模式遭受致命一击，一些龙头企业此前跨领域扩张导致资金链断裂，企业老板“跑路”，由于企业、个人之间拆借非常多，企业间普遍联保、互保，一家龙头倒下，危机便会像多米诺骨牌效应扩散开来。为了还债，企业、个人大量抛售房产，引发大面积踩踏，卖得越多，价格越低，价格越低，越没人买，恶性循环，温州房市就雪崩了，直接腰斩。比如上面所说的那个豪宅，现在二手房单价就不到5万。从高点砸下去至今，温州房价还是原地踏步。当年高点入市的人，至今还未解套。
但是温州房价砸下去的这几年，却是中国其他城市房价继续飞涨的几年。比如首都北京，就在今年2月站到了均价6.2万的高位。其他城市也纷纷把温州甩到了身后。温州从名直线掉落到了第13名。超越温州的，除了北京、上海、深圳三座中国经济的龙头城市，还有厦门、天津、南京、杭州、广州、三亚、苏州、珠海、福州。两者一对比发现，过去8年中国房地产大势是：直辖市、省会城市崛起，沿海制造业城市“跑输大盘”。
然而，温州房价的兴衰史仍旧为我们敲响警钟。改革开放以来，温州经济一直是民营经济的活跃代表，是改革开放的先驱者。温州房价的由盛转衰，是否对房价，都有着借鉴意义呢？其他城市会否走上温州的老路呢？我们拭目以待！
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