[摘要] 2015年以来我市住房公积金出现阶段性资金紧张，为满足广大职工住房购房需求，市住房公积金管理中心借鉴杭州、宁波、厦门等地经验，推出公积金转商业贴息贷款业务。
2015年以来我市住房公积金出现阶段性资金紧张，为满足广大职工住房购房需求，市住房公积金管理中心借鉴杭州、宁波、厦门等地经验，推出公积金转商业贴息贷款业务。此项业务的推出有望缓解住房公积金贷款资金紧缺问题。在公转商业务开展之前，职工若申请公积金贷款，通常需要排队轮候，轮候时间一般在6个月左右。而申请公转商贷款则无需轮候，借款人只需前往指定的商业银行，即可办理，从而极大地满足了购房职工的资金需求。
那么，到底什么是公转商贷款？它与传统的公积金贷款相比又有哪些区别呢？公转商贷款，即住房公积金转商业贴息贷款。是住房公积金管理中心委托与其合作的商业银行向公积金借款人发放的住房按揭贷款。贷款发放后，借款人只需向商业银行支付公积金贷款利息，而公积金贷款与商业性住房贷款利息的差额部分由公积金管理中心向商业银行进行贴息支付。那么对于借款人来讲公转商贷款与传统的公积金贷款相比，有何区别呢？实际上，对于借款人来讲区别并不大。由于公积金贷款与商业性住房贷款利息的差额是由公积金管理中心直接支付给商业银行，因此并不会造成借款人的实际资金负担。
据了解，我市工商银行办理此项业务的模式较为成熟。工商银行温州分行对此项业务特别重视，已指定其辖内马鞍池支行作为该业务的主办行。工行马鞍池支行与市公积金管理中心的合作历史较为悠久，且在办理个人住房贷款方面颇具特色。目前，该行从贷款受理到终发放一般在1个月左右就可完成，其中二手房贷款10个工作日即可发放，且客户随到随办，无需等候。
目前，该行已安排数名客户经理，平均从业经历在8年以上，专职办理公转商贷款业务，力求实现从前期咨询辅导，到终放款的一站式服务。对于某些有集中办理需求的楼盘，该行也会安排上门，进行集中式办理，提高贷款受理的效率。在走访过程中，笔者还了解到，为配合公转商业务，该行同时配备了数名理财顾问，为购房者进行长期财富规划。
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