[摘要] 新”国五条“细则出台后，其“二手房征税20%”和“二套房高首付高利率”吸引了众人的目光，“一二手房价格将倒置”成为普遍的认识和猜想，忽略地产新政推出的全面性和丰富性，虽只有六点内容，却涵盖和浓缩了近3年来几乎所有地产新政及相关法规。
看点七
土地增量，明确土地指标控70%中小套型
增加住宅开发用地放量，并要求不得低于前5年平均值，同时深化土地出让指标，就建设面积、套型、经济条件和开竣工时间做明确要求，重申中小套型建设不得少于开发总套数的70%。
猜想：勾地若鹜，土地分宗、滚动开发贷成出让关键词
一手房交易量上升推动土地市场繁荣，在开发商趋利和政府招商引资政策深化下，本土品牌房企、国内地产大鳄和温州地产企业联合体、在外温商团体勾地热情高涨。大地块分宗勾地，银行提供土地滚动开发贷款，扶持开发商有序开发，在稳定区域楼价同时稳定土地出让价格，实现政府获资、商家获利和民众平价购房的多赢市场。
看点八
严控预售，住房信息联网，信用管理加强
提高预售门槛，引导合理定价、明码标价和预售资金监管，实现市级以上城市的个人信息联网。加强房地产开发企业信用管理，对违规企业联动各部门禁买地、断贷款、阻上市、停融资、严税收，进行有效阻吓。
猜想：以快求胜，低利润快销售成品牌房开战略
后新政地产市场，品牌房开低价拿地，压成本、缩面积、控总价、薄利润、快销售成为主导思想，刚需和初改的产品线定位及不求价格求速度的开发思想成为主流。
【推荐阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
